ЗАЯВКА НА КРЕДИТ



Кредит онлайн – без справок и поручителей поможет получить кредитное агентство kredomani.info

Банки снижают процентные ставки по ипотечным кредитам

Банки начали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам, снижая свою прибыль. Правда, формально убранные комиссии могут быть заложены в процент по кредиту. С конца прошлого года ведущие банки запустили акции, в рамках которых клиентам предлагалось оформить долгосрочный целевой кредит, например ипотеку, без уплаты комиссии за предоставление кредита.

По словам банкиров, экономия заемщика в результате таких акций может быть весьма существенной. Роман Воробьев, член правления Райффайзенбанка, руководитель дирекции по работе с физическими лицами, рассказал, что в рамках их акции клиент может сэкономить до 90 тысяч рублей. «В Райффайзенбанке комиссия за предоставление ипотечного кредита составляет 1% от суммы кредита - от 250$ до 3000$ или от 7500 до 90 000 рублей», - пояснил он.

Среди оставшихся выплат при оформлении кредиты, по словам г-на Воробьева, сохраняются: оценка квартиры, которая при покупке квартиры на вторичном рынке в среднем встанет в 1500-2000 рублей. Регистрация сделки в Главном управлении Федеральной регистрационной службы - от 1000 рублей. Страхование: жизнь, трудоспособность, имущество, титул - в среднем 1,0% от суммы кредита, увеличенной на 10%.

Похожая акция была представлена в начале июля 2007 года банком DeltaCredit. Его клиентам предлагалось управлять размером своей процентной ставки, снизив ее до минимально возможных на рынке 8,5% для кредитов в долларах и 10,25% — в рублях. Или же отказаться от уплаты комиссии за выдачу кредита.

Другие банки еще прошлой весной стали снижать комиссию за выдачу ипотечного кредита до государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру.

Возникает вопрос, из чего же складывается эта комиссия, если банки готовы отказываться от нее в пользу увеличения числа клиентов. Как рассказали «где Деньги» в «КредитЕвропаБанке», фактически комиссия - это чистая прибыль банка. Добавим, что почти все банки недополученную прибыль стараются заложить в процентные ставки. Выходит, что акция, рассчитанная на тех, кто ограничен в средствах на момент оформления кредита, вынуждает заемщика платить эту комиссию в будущем. Поэтому в отношении комиссии за выдачу кредита у каждого банка своя политика, то же касается и размера этой комиссии. «Формально, комиссию берут не все банки, но в том случае, если комиссии за выдачу кредита нет, она, скорее всего, заложена в процент», - предупредил Константин Исаенков, генеральный директор ипотечного брокера «Финэксперт». Он также рассказал, что банки, которые имеют долгосрочные партнерские отношения с ипотечными брокерами, делают скидки клиентам, приведенным этими посредниками. По его словам, скидки делаются как раз за счет сокращения комиссии за выдачу кредита, которая может быть отменена полностью или снижена в среднем на 20-50%.

Плата за организацию кредита (фиксированная сумма) или комиссия (фиксированный процент от общей суммы займа) обычно взимаются по завершению оформления кредита. Плата за организацию кредита обычно взимается по кредитам с фиксированной ставкой или ставкой с фиксированным максимумом. Они часто могут добавляться к кредиту и таким образом становятся безналичными расходами. Оба вида выплат являются дополнительными суммами, взимаемыми при выдаче кредита.


Калькулятор ОСАГО, КАСКО



Рассчитать стоимость полиса
Хотите получить кредит быстро и без проволочек? Отставьте онлайн заявку на специализированном кредитном интернет сервисе kredit-nsk.com и получите ответ от банков в короткое время.
Страхование
Банки