ЗАЯВКА НА КРЕДИТ



Кредит онлайн – без справок и поручителей поможет получить кредитное агентство kredomani.info

Социальная ипотека для молодых семей, очередников с господдержкой

Заполните заявку и мы поможем вам оформить ипотеку на выгодных условиях с социальной государственной поддержкой.


Как взять ипотеку молодой семье?


Оформление ипотечного кредита помогает в решении жилищной проблемы, но влечет за собой серьезные финансовые затраты, с которыми может справиться далеко не каждая семья. В силу данных обстоятельств возникает достаточно много сложностей в вопросе как взять ипотеку молодой семье, доходы которой могут быть не самыми высокими.

Острота проблемы на сегодняшний день требует решений на государственном уровне. Федеральная программа ипотеки позволяет молодым семьям рассчитывать на решение жилищного вопроса с государственной поддержкой. Приобретение жилья по льготной программе предполагает получение государственного субсидирования первоначального взноса или же стоимости квадратных метров жилплощади. Также предлагается вариант предоставления в ипотеку жилья государственного фонда, стоимость которого существенно ниже рыночной. Действие того или иного варианта программы ипотеки для молодых семей зависит от региона РФ.

Получение субсидии от государства на оформление ипотечного кредита предполагает возмещение 35-40% стоимости жилья, в зависимости от количества членов семьи. Существуют и нормы льготной жилплощади. Для молодой семьи из двух человек предусмотрено право на 42 квадратных метра льготного жилья. Если в семье три человека и более, предусматривается право на получение жилья из расчета по 18 квадратов на каждого.

Размышляя о том, как взять ипотеку молодой семье следует иметь ввиду, что льготный кредит будет предоставлен ей только в случае соответствия условиям программы. Одному из супругов или обоим должно быть не более 35 лет. Семья должна стоять в очереди на получение государственного жилья, а также располагать средствами для погашения первоначального взноса и достаточным доходом для погашения ипотечных платежей. Соответствие требованиям льготного кредитования позволяют семье стать соискателем льготного жилья и получить специальное свидетельство. При появлении финансовых средств в бюджете производится их перечисление на банковский счет заемщика и оформление ипотеки в банке.

Для семей, которые не имеют права на участие в государственной программе, Сбербанк предлагает возможность воспользоваться коммерческим кредитом на более выгодных условиях. Привлекательная процентная ставка, сокращенный размер первоначального взноса, право на получение отсрочки погашения основного долга при рождении ребенка – вот неполный перечень преимуществ получения ипотеки в Сбербанке России.

Как оформить ипотеку на квартиру?


Решение жилищного вопроса становится возможным путем оформления ипотечного кредита. «Как оформить ипотеку на квартиру?» – вопрос, который отличает актуальность для многих наших соотечественников. Стандартный ответ на него дать достаточно сложно, так как многое зависит от кредитора и программы, которая выбирается заемщиком. Существуют стандартные программы ипотечного кредитования, специальные предложения для отдельных категорий граждан, а также льготные программы с государственной поддержкой. Поэтому изначально каждому заинтересованному заемщику необходимо подобрать банк-кредитор, программа которого будет для него наиболее приемлемой как в финансовом отношении, так и в отношении соответствия требованиям, которые выдвигаются к заемщикам.

как оформить ипотеку на квартируПри необходимости и желании сократить хлопоты по оформлению кредита есть возможность воспользоваться помощью кредитных брокеров или риелторов. Специалисты могут подобрать выгодную программу ипотеки и оказать содействие в её оформлении.

Выбрав кредитора, следует заняться подготовкой документов на кредит. У каждого кредитора существуют определенные требования к обязательному пакету документов, который должен предоставить заемщик.

Собрав необходимые справки, заинтересованное лицо подает заявку на ипотечный кредит, в которую вносит всю запрашиваемую кредитором информацию, подтверждает данные соответствующими документами. Заявка заемщика обрабатывается в банке, проверяются указанные в ней данные, и выносится решение кредитора. При получении положительного решения банка следующей задачей заемщика становится поиск квартиры для приобретения.

Как правило, на поиск жилья банк выделяет 2 месяца. В течение этого периода действует одобрение банка на ипотеку. Если сроки не соблюдаются, то документы приходится переоформлять.

Сложности с выбором квартиры возникают из-за жестких требований кредитора, которые выдвигаются и в отношении жилья, приобретаемого в ипотеку. Ликвидность недвижимости, её юридическая чистота, её стоимость должны быть приемлемы как для покупателя, так и для кредитора.

Только настойчивость и последовательность в решении вопроса, как оформить ипотеку на квартиру, могут позволить заинтересованному лицу добиться результата и стать обладателем ожидаемого жилья.

Страхование жизни при ипотеки


Оформление ипотечного кредита – это долгосрочное обязательство, которое берет на себя заемщик перед кредитором. Сроки ипотечных кредитов самые продолжительные среди  всех других видов банковских займов, он может составлять период до 30 лет. В силу этого обстоятельства встает вопрос необходимости страхования жизни заемщика, оформившего ипотеку, в пользу банка.

Действующее законодательство России не делает страхование жизни при ипотеке обязательным условием кредитования. Однако, банки, в своем большинстве, требуют от клиента приобретения страхового полиса, по которому наступление страхового случая предусматривает получение кредитором компенсации. Не редко банк требует полис страхования жизни клиента, как гарантию отсутствия финансовых потерь при форс-мажорных обстоятельствах, ведь издержки кредитору, даже при смерти заемщика, будут компенсированы страховой компанией.

Не смотря на то, что требование банка влечет дополнительные финансовые затраты для ипотекадержателя, сама идея оформления страховки не лишена смысла не только для кредитора, но и для самого заемщика. Возникновение сложной ситуации со здоровьем может лишить человека возможности зарабатывать деньги, необходимые для погашения ипотечного кредита, но задолженности перед банком не возникнет, если ситуация будет считаться страховым случаем. В этом случае выполнение обязательств по погашению задолженности перед банком становятся задачей страховой компании. Предположить, что случится в жизни человека за 30 лет, не может никто, поэтому, страховка становится тем способом, который гарантирует, отсутствие потери жилья заемщиком и дохода — банком.

Именно в силу данных обстоятельств, отказ клиента от добровольного страхования жизни при ипотеке может стать причиной отказа банка в ее предоставлении. В определенной степени обязательное требование наличия полиса страхования жизни и трудоспособности заемщика – это нарушение его гражданских прав, но с другой стороны, страховка — объективная необходимость, защищающая интересы кредитора, да и самого заемщика.

Социальная ипотека для очередников


Безвозмездное и бесплатное получение жилья от государства — уже давно забытая практика. Однако, возможность решить жилищную проблему без  финансовых затрат существует для отдельных категорий льготников и сегодня. Но шансы на получение такого жилья остаются небольшими. Простоять в очереди можно так и не дождавшись решения проблемы. Намного более вероятным способом приобретения жилья становится оформление социальной ипотеки для очередников.

Социальная ипотека для очередников – это возможность ускорить решение жилищного вопроса с привлечением помощи государства. То есть, гражданин, относящийся к категории льготников и находящийся в очереди на получение жилья от государства, может оформить ипотеку на квартиру. Часть затрат по ипотеке будет компенсирована из бюджета, а остальные средства погашаются самим заемщиком. Как правило, такая программа является привлекательным вариантом приобретения жилья для молодых семей.

Существует несколько схем оформления социальной ипотеки. Первая предполагает предоставление в ипотеку жилья, которое было построено за счет государственных средств. Продажа его ведется по льготной стоимости, существенно ниже рыночной.

Вторая схема предполагает предоставление заемщику субсидирования первоначального взноса или же части ипотечных платежей. В данном случае жилье выбирается на рынке недвижимости самим заемщиком в соответствии с критериями, выдвинутыми кредитором. После проведения оценки жилья, государство предоставляет субсидию в размере требуемого банком первоначального взноса. Субсидия предоставляется только для компенсации стоимости социальной нормы жилплощади, то есть не более 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Для того, чтобы оформить социальную ипотеку, гражданину следует доказать право на использование льгот. Все документы на кредит с государственной поддержкой подаются в АИЖК по месту регистрации заемщика, где проводится их рассмотрение и определение права на участие в программе. При анализе учитывается возраст заемщика, его семейное положение, наличие у него в собственности недвижимого имущества, общий доход семьи, который должен быть достаточно стабильным и высоким, чтобы хватило на выполнение взносов по ипотеке, оформление страхования недвижимости и собственной жизни и трудоспособности.


Калькулятор ОСАГО, КАСКО



Рассчитать стоимость полиса
Хотите получить кредит быстро и без проволочек? Отставьте онлайн заявку на специализированном кредитном интернет сервисе kredit-nsk.com и получите ответ от банков в короткое время.
Страхование
Банки